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家装业现“包租婆” 毛坯房装修出租全托管

www.jiazhuang6.com 家装网-最专业的家庭装修网站 05-08 青岛早报
    刚在一处新建小区购置新居的方先生,本想把新买的毛坯房租出去,可是又没时间装修,偶然发现小区里打出的广告:包装修包租还托管,这一房屋管理方式引起了他的兴趣,但是又担心这种方式存在风险。记者在调查采访时发现,一种新型“包租婆”在岛城悄然兴起,新房装修、出租、照看都不用自己费心,房子交给房产中介公司托管,业主只管定时收租就行。不过业内人士认为,作为一种新兴行业,从事托管业务的中介公司资质没法认定,托管的房屋与收取的资金也无人监管,很容易被一些不良企业钻空子,因此“外包”房屋时还需谨慎。

    ◆现象:出租毛坯房只管收钱

    市民方先生最近在市北一新建小区买了一处80多平米的二居室毛坯房,因原本已有一处住房,他就想把这处新居租出去,可是想起要装修还要到处找租客,工作繁忙的方先生觉得有些烦。在小区溜达时,一则出租广告引起了他的注意:装修、出租、托管一站式服务,套二厅精装全套只要1.68万元,这让方先生很是心动。

    方先生随后咨询了张贴这则广告的房产中介公司得知,业主如果为了图省心,可以将房子装修、出租、托管等一并交由他们,也就是说,这套二居室的使用权全归中介公司所有,需要签订最少两年的合同,中介公司会按照业主指定的一套标准进行装修,业主配上简单家具,其他就不用管了,这两年中,房子不管能不能租出去,中介公司都会定期将租金交给业主,而期间的空档期风险都由中介公司承担。

    “确实挺诱惑人的,如果我不想出装修费,还可以直接用一年半房租来抵,不用出钱出力,费心装修,满世界找租客,签个合同就能坐在家里收钱了。”方先生盘算了一番,花这个钱自己也能装修出来,自己出租价格或许会高些,但不免会有空档期,交给中介最主要是省心,他觉得还挺合算,不过还是稍微有些顾虑,不知道房子会装成什么样子,对于中介公司的资质也不了解。

    ◆调查:新房出租前还能委托装修

    记者随后拨打了该中介公司电话,以看样板间为由,约工作人员到一处新建小区实地查看,在等待了半个小时后,工作人员蒋女士才气喘吁吁地赶来,表示刚带一业户在附近另外一个小区看完样板间。记者注意到,位于市北区东北部的这处新建小区有十几栋高层、上千户居民,不少拉建材的车辆进进出出,由于小区交付时间不长,很多业主都在忙着装修。
     

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