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旧房装修市场大 消费者期待有低价

www.jiazhuang6.com 家装网-最专业的家庭装修网站 05-10 新京报
    旧房装修正逐渐成为各家装修公司越来越看重的市场。对于消费者来说,一些居住了十来年的房子,正逐渐面临排水管老化、卫生间积水、墙面裂缝等问题,这促使老业主们进入第二次装修高潮期,而一些购买二手房的新业主,也因为二手房装修风格老化、功能区布局不合理等原因需要进行重装或局部装修

    ◆旧房翻新市场逐步扩大

    据装饰装修行业协会预测,旧房装修业务的市场需求在未来5年内将超过100亿元。中国近几年二手房交易市场表现活跃,同时受上世纪90年代末中国房改政策带动,当时大批消费者购买的新房,如今正面临着变成旧房的尴尬局面,许多问题和不便无可避免,这些家庭正迫切需要改善家居环境。

    B&Q装潢中心的统计数据显示,进行旧房翻新业务咨询在2008年已经占到总咨询量的50%-60%。针对这部分市场,很多装修公司也开始向该领域拓展业务,3月9日,建材零售品牌B&Q正式宣布在中国26个城市的60多家门店推出局部装修服务,另外,今朝装饰等家装公司也推出了“老房变新家”的套餐。

    ◆消费者仍期待更低价格

    在记者的采访中发现,很多消费者仍然认为装修公司的旧房翻新报价偏高,60%的业主倾向于选择价格较为便宜的“游击队”。对于装修公司和建材卖场推出的二手房重装业务,一位姓高的消费者表示:“要么是套餐形式,要么是带动主材销售,二者其实都是为了将工程和材料一起卖给消费者。这些二手房翻修的价格,不论全部还是局部,与自己的预算比起来,还是较贵”。

    对此,一些装修公司解释说,如果是局部装修要对周边原有的装修部分进行保护,工人施展不开,一旦出现刮碰,利润还不够支付赔偿金。此外,局部装修麻雀虽小五脏俱全,不管工程量大小,各种固定成本都要算在内。相对成本高,利润空间自然就小了,甚至还会有赔钱的情况,因为装修公司在整体装修中各个局部有赔有赚,可以统筹规划,但是局部装修统筹空间很小,所以正规装修公司很少愿意接1万元以内的工程。

    据记者了解,目前装修公司给出的旧房翻新套餐价格为2万元左右,但这个价格,只包括基础装修,并不含橱柜等其他项目。“我的计划是花不超过3万元让房子旧貌换新颜”,记者采访网友时得到上述的心理价位,而持相同心理价位的约占被采访者的60%。

    装修费调查:七成消费者想整体改造

    记者通过网络采访了20名有旧房翻新计划的消费者,在旧房翻修中,50%属于购买了二手房,需要进行翻修;30%因为旧房老化,要进行改善。另外,70%的人想进行整体改造,因为不论对于二手房购买者还是旧房老化需要翻修的人来说,房子大都属于自用,对居家条件的要求在增高,所以整体装修改造更适合自用需求。在局部装修中,墙面和水电改造占据比例一样,均为20%,说明这两项是局部改造的重点项目。

    装修改造中,60%的业主倾向于选择价格较为便宜的“游击队”,只有40%认为找专业装饰公司更为放心和可靠。这与业主投入的装修费用成正比,因为60%的网友都选择了3万以下的价格,相对于新房装修,消费者在预算安排上不愿付出太多,所以选择游击队的人也相对较多。
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