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二手房装修不便宜 到底贵在哪儿

www.jiazhuang6.com 家装网-最专业的家庭装修网站 05-19 

    随着房价的疯涨,不少人退而求其次选择了二手房,不过很多人认为二手房装修便宜,但是等装修完之后,发现和预算相比超出不少,那么二手房装修贵在哪里呢,下面家装网小编就告诉大家二手房装修贵在哪里。

    首先,我们从装修用钱相对最多的卫生间开始说:卫生间在装修时,我们第一步要做的肯定是我们的墙地砖的拆除。很多时候我们在预算的时候也就只预算墙地砖的拆除,但是在拆除的过程中,我们的原有的抹灰层会受到很大程度的破坏,特别是在09年以前的砖结构的房子。所有在墙地砖拆除以后,我们必须要做一次抹灰层的修护,这道工序不仅仅是为了后面贴砖,更加重要的是我们的防水层。墙面的不平整担心会对我们后面做防水(卷材)层的破坏,无疑防水的重要性,相信就是小编不说,大家也知道他的重要性。这个是第一个必定增加的项目之一。

    第二就是我们大多数朋友担心的卫生间防水问题,卫生间是我们整个家庭中用水量最大的地方,所以防水一定要处理好,大多数的卫生间都是下层的(下层就是比你的原屋地面低250mm到320mm),地砖拆除的过程中,地面的防水肯定是完全破坏了,原始的开放商做的那一层防水,很多的客户或者公司为了降低成本,这是直接回填,也没有在单独在做一次,在这里小编建议大家只要是二次的房屋改造,我们的卫生间防水都做两次,第一次是在我们原有的开发商那层在做一次防水,第二次防水就是在回填完以后在做一个,这个是大家都知道的。但是往往很多时候大家都会忽略第一次的防水。其实厨房和我们的卫生间大同小异。

    接下来就是我们的客厅和卧室,墙面是必须要剔除后从新做的,大家一定会问,为什么,很多的朋友都会说,原来的墙面还是看起来很好的,能节约就节约一点,其实墙面的结构就好比我们的人体,墙面的基层就相当于我们的人体的内脏,最外面的乳胶漆就相当于我们的皮肤。当从我们皮肤看的出我们的内脏有问题,那个时候就已经完了,墙面用上几年都会慢慢的出问题,而我们通过我们的肉眼只是看表面是观察不出来的。一般我们的装修年限就是8年左右,当你其他都从新装修焕然一新的时候,你的墙面还是以前的样子,他能在坚持几个八年,虽然我的比喻不是很好,

    但是说实话,大家装修的时候一定要注意,如果墙面不从新做的话,在最后漆工在给你上漆的时候,你就可以清楚的发现,很多地方的漆会鼓泡起来,那说明墙面的基层已经开始出问题。等你其他的都弄好了,最后再来要从新弄墙的时候,就有点麻烦了哦。

    其他的就是大家都知道的拆除了,其实整体来说,拆除的费用不是很高。真正高的是后面的搬运,拆除以后搬运要占出很大一部分时间。电梯公寓的话,相对的来说还要好一些,如果是六加一的房子,纯楼梯的话,实话那个搬运还不是一般人可以做的下来的。

    所以很多都会发现二手房装修下来的价格超出很多,因为在拆除过程中会出现很多我们难于预测的。所以最合理的是在你合同签订的基层价格(不含你的砖,地板,洁具等)上浮30%,比如你的基层的价格签订30000,那你预计装修基层价格39000,是比较合适的。

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