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毛坯房收房验房千万不能马虎 毛坯房验房注意事项

www.jiazhuang6.com 家装网-最专业的家庭装修网站 09-20 

    新房子,验收很重要,因为已经拿到钥匙后再发现问题,然后您再去找开发商给处理问题,不是敷衍就是拖时间,甚至是根本就不给处理。所以我们在拿到房子的时候,一定要把房子验收清楚了才在验收单上签字,且要等到开发商把问题给处理好了才开始收房,今天我们就一起来看看毛坯房验房注意事项!

    毛坯房验房顺序

    正规的毛胚房验房程序是从外到内依次检查。

    外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

    内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。

    邻侧:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

    毛坯房验房注意事项

    1、检查门窗

    检验门框固定和牢固度,门框四周密封情况,确认门安装是否牢固,门框与墙体洞口填补是否合理。可以通过双手抓住门框使劲摇晃,看门框是否动;同时用眼睛观察门框与墙体洞口填补处是否密实。

    2、检查墙壁

    不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。最好是在房子交付前,下过大雨的第2天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。

    3、检查防水

    这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已声明没有做防水处理,这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理,那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试,在您装修好后再发现漏水,那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。 验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口,拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实,然后在厨房、卫生间地面上放水,浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主,在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。

    4、检查水电

    首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些一等装修来说,多数的水管、电线后期都要更换,所以有时候这些内容倒不是关键的,但如果您不打算更换水管、电线的话,那么这些东西就必须认真验收了。 验电线,除了看看是否通电外,主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5mm;空调线更应达到4 mm;否则使用空调时,容易过热变软。

    5、检查管道

    公用部位、公共设施、各种管道如给、排、雨水、暖、热水管道等、电气设备如配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。

    以上就是毛坯房验房注意事项,一旦发现问题一定要及时的反馈并寻求解决方案,确定没有问题再签字收房。了解更多装修小技巧,请持续关注福州装修网

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