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上海麦多装饰损坏承重结构 业主解约要追责

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    孙小姐通过齐家网找上海麦多建筑装饰工程有限公司(以下简称“麦多装饰”)装修房子,水电工程未完,就被房管部门认定损坏房屋承重结构。孙小姐要求解约时,装饰公司反说孙小姐违约并要追究其违约责任。律师认为,装修公司损坏房屋承重结构系根本性违约,业主不但可以解约,还可以追究对方责任。齐家网表示,将坚决维护消费者权益,必要时将用麦多装饰所交质保金先行赔付。

    ◆房子未装修好 承重结构已损坏

    去年12月19日,孙小姐通过齐家网与麦多装饰签订装修合同,以“部分承包”的形式,以3.4万元价格让对方装修套内67平方米的房子,施工期于去年12月24日至今年3月24日。她向齐家网支付6800元“工程监管款”、向麦多装饰支付6800元首付款后,麦多装饰派人进场施工。

    孙小姐称,施工后不久,施工方就不顾劝阻,坚持将厨房与客厅间的一面墙几近全部敲掉,被举报并经宝山区房地部门认定房屋承重结构损坏后,对方仍然不肯恢复。无奈的她向对方提出解约,对方却说是她先提出解约,违约在先,要她承担违约责任。

    5月20日,记者来到孙小姐家中看到,厨房与客厅的那面墙靠餐厅一端已敲成了一个水泥立柱,立柱上可以清楚看到混凝土被凿痕迹,侧面各有两段约30厘米左右的弧形钢筋,这两段钢筋上面有被剪断的痕迹,而在立柱接近天花板的位置,还可见两截裸露的螺纹钢。

    孙小姐拿出的装修设计图上显示,装修无需敲掉厨房与客厅间那面墙的混凝土部位,“你看,设计图上说只要开个1.04米的口子就可以了”,她拿出尺子一量,凿掉混凝土后,开出来的口子有1.46米。

    孙小姐提供的一纸《上海宝山区住房保障和房屋管理局立即改正告知书》上明确写道:“厨房与客厅间的墙体损坏,损坏房屋承重结构。”这张盖有“上海宝山区住房保障和房屋管理局行政执法专用章”的告知书于5月6日发出,要求于5月7日前恢复承重结构。

    ◆遭到举报 麦多竟提议“封窗”解决

    孙小姐说,她要求麦多装饰按告知书上的要求恢复承重结构,对方拒绝,“他们得知是其他业主从窗口看到并举报后,要求我们把窗户封掉,说封掉后就不会有人看到和举报了,我要求解约,他们却说如果解约就是我违约,要我承担违约责任。” 

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