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外墙涂料的回归VS中国房价的回落

www.jiazhuang6.com 家装网-最专业的家庭装修门户网站 2010-07-14 


    【摘要】国内房地产的高速发展带动了“外墙涂料”市场扩容。外墙涂料从早期低端外墙装饰材料的形象中,回归中高端。在国家政策的扶持下,以摩天外墙涂料为代表,外墙涂料以高质量、科技,低碳环保,以及成本优势,势必将导演“中国房价的回落”。

     “2009年中国房价上涨68% 涨幅居全球之首”,这是一家外国媒体对中国2009年房价的报道。现在中国房价的问题倒是更受到国外媒体的关注,国人反而显得冷静,对于国人来说中国房价上涨比率至少已经4次夺得世界冠军,可惜这不是世界杯。

    “房价”成了近几年国人“愤怒、焦虑、无奈”的代名词,中国有多少城镇人口能买得起房?据官方数据显示大概有30%,即使真如数据显示,又有多少人能不做房奴,惬意买房?!现实很真实,中国人希望房价回落。
     
    事实上,房价并没有回落,虽然国家推出一系列政策调控房地产市场,不过稍微分析就知道,房价不可能大落,宏观层面的调控只能是微调,稳定房价。房价如果真的大落,将有可能带来经济倒退和危机。所谓“牵一发动全身”,房价的回落需要靠“房价”的特定因素的调控,才能对房价回落起到连锁反应。

    这一“房价”重要特定因素之一就是“外墙涂料”。目前建筑装饰费用已占工程造价的30%-40%,较高级的建筑装饰已占工程造价的50%,甚至更高比例,而作为建筑外墙装饰材料的一种,外墙涂料在外墙效果、科技含量、低碳环保,特别是成本上占据绝对优势,外墙涂料在中国的普及推广,“房价回落”的蝴蝶效应就会成为现实。

    早在80年代,涂料技术就进入中国,不过早期外墙涂料却因自身质量问题,导致在外墙装饰材料市场难有立足之地。

    中国外墙涂料的历史问题

    上世纪80年代初,日本的涂料技术首先传入我国沿海地区,不过早些年一些地方出台的外墙涂料禁令,主要是因为国内部分涂料质量水平偏低,使用2-3年就出现褪色、剥落、起皮、粉化等现象,而一些作坊工厂生产的杂牌、冒牌涂料涂装效果更是惨不忍睹,严重影响了外墙装饰效果,长期以来形成了涂料是一种低档装饰品,不适合外墙高档装饰要求的消费观念。
    与此同时,工程招标的“潜规则”,恶虎难敌地头蛇,地方小品牌驱逐全国大品牌、杂牌战胜正牌、劣质涂料取代优质涂料的非正常现象。
     
    凡此种种严重损害了外墙涂料的形象,导致很多人把外墙涂料当做了低档劣质产品的代名词。从而也极大地损害了整个外墙涂料市场的健康发展。

     进入90年代以来,国外一些知名公司在经过缜密筹划之后,纷纷带技术、资金、管理经验来中国开辟市场,以期抢在国内企业之前争得较大的市场份额,这些已经凝聚和集中了的资本的到来,对国内市场形成了巨大的冲击。在很大程度上改变了原有的竞争格局和态势,对尚在进行资本原始积累的国内企业形成了巨大的压力。这个时候摩天外墙涂料等一些有远见的公司,在面对国外企业带来的巨大压力前,开始逐步发力,研发更优质,适合中国本土,更具市场竞争力的外墙涂料。之后,随着国内建筑行业的蓬勃发展,外墙涂料的发展进入快速轨道,外墙涂料市场也进入新格局。

    “房价”带动外墙涂料市场的发展

    我们不能因为高房价,而否认这些年中国房地产业的发展。中国房地产的高速发展的同时,带动了外墙装饰材料市场的繁荣。


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